Χάρη καλημέρα

διώροφο κτίριο καταστημάτων σε νόμιμη θέση έχει αυθαιρεσίες στον όροφο και αυθαίρετο ξύλινο στέγαστρο σκίασης στο ισόγειο σε όλη την πρόσοψη πλάτους 4,00 μ.
Τμήμα αυτού πλάτους 2,50 μ κατασκευάσθηκε στον ακάλυπτο του οικοπέδου και το υπόλοιπο στην ζώνη απαλλοτρίωσης του δρόμου, το οποίο φυσικά και δεν μπορεί να τακτοποιηθεί με τον 4178.
ερώτηση
1.μπορώ να τακτοποιήσω το πρώτο τμήμα του και τις αυθαιρεσίες του ορόφου ;
2.αν ναι , τί κάνω με το υπόλοιπο ;